NEUBAU
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PERFEKTE KAPITALANLAGE: GLOBALOBJEKT "ALTE ZIMMEREI" 6 Mehrfamilienhäuser in Hainburg
Unser aktuelles Rochner & Stahl-Neubauprojekt „Alte Zimmerei“ befindet sich in Hainstadt, einem Ortsteil der Gemeinde Hainburg. Hier realisieren wir vier moderne 3-Familienhäuser und zwei 6-Familienhäuser. Die 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen zwischen 56 bis 105 m² sind wie geschaffen für Singles oder Paare, die sich viel Platz, Privatsphäre und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten wünschen. Alle Wohneinheiten werden in der bewährten energieeffizienten Rochner & Stahl-Qualität erstellt und mit Süd-West-Balkonen und Terrassen ausgestattet.
Ansichten: Haus 1, 2, 3 und 6
Ansichten: Haus 4 und 5
Grunddaten im Überblick:
- 2- bis 4-Zimmerwohnungen
- Wohnflächen: 59 bis 105 m²
- Tageslichtbäder in allen Wohneinheiten
- Süd-West-Balkone und Loggien
- Erdgeschoss barrierefrei mit Gartenanteil
- Fussbodenheizung in allen Räumen
- Niedrige Energiekosten durch Luftwärmepumpe
- "Stein auf Stein" gebaute Massivhäuser
- Energieeffiziente Bauweise nach KfW 55 Standard
- Außenstellplätze / TG-Stellplätze
Die Lage:
Hainstadt ist ein Ortsteil von Hainburg, einer liebenswerten Gemeinde im südhessischen Landkreis Offenbach am Main. Hainburg ist ein beliebter Wohnort. Das wundert nicht, denn die Gemeinde liegt verkehrsgünstig im östlichen Teil des Rhein-Maingebietes. Hainstadt ist geradezu ideal für Berufspendler, denn zur Anschlussstelle A3 und B43 sind es gerade mal fünf Autominuten. In Hainstadt erwartet Sie eine hervorragende Infrastruktur mit einem umfangreichen Schulangebot, Kindergärten, Geschäften des täglichen Bedarfs und einer sehr guten ärztliche Versorgung. Auch Nachtschwärmer und Kulturbegeisterte kommen im städtischen Umfeld wie Seligenstadt und Hanau auf ihre Kosten.
DEGRESSIVE AFA: KAPITALANLEGER AUFGEPASST!
Der Bundesrat hat entschieden:
Einführung der degessiven Afa in Höhe von 5 % innerhalb eines Zeitraums von ] Jahren.
Fast 30% Abschreibung in 6 Jahren!
- Die degressive AfA gilt ausschließlich für neu gebaute, bzw. im Jahr der Fertigstellung, erworbene Wohngebäude und Wohnungen.
- Im ersten Jahr können fünf Prozent der Investitionskosten steuerlich geltend gemacht werden. In den folgenden Jahren können jeweils fünf Prozent des Restwertes steuerlich geltend gemacht werden.
- Beim Erwerb der Immobilie muss der Vertrag zwischen dem 1. Oktober und dem 30. September 2029 rechtswirksam geschlossen werden.
- Die Immobilie muss bis zum Ende des Jahres der Fertigstellung erworben werden.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann fordern Sie gerne ein Exposé an.
Rufen Sie uns gerne unter 06021 • 58 53 630 an oder nutzen Sie unser Kontaktformular.
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PROVISIONSFREI*: Neubauprojekt in Glattbach
5 moderne Eigentumswohnungen
Auf drei Etagen bietet das ansprechende Mehrfamilienwohnhaus Platz für fünf Eigentumswohnungen. Jede Wohneinheit verfügt über eine Küche, einen großzügigen Wohn-Essbereich und ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne. Die Highlights der Wohnungen sind die Balkone bzw. Terrassen mit idealer Süd-West-Ausrichtung. Zu jeder Einheit sind 2 PKW-Stellplätze vorgesehen, wahlweise kann dieser als Außenstellplatz oder Offener-Garagenstellplatz erworben werden. Die Offenen-Garagenstellplätze befinden sich in einer separaten Etage im Erdgeschoss unter den Wohnungen.
Highlights im Überblick:
- Niedrige Energiekosten durch Luftwärmepumpe
- Fußbodenheizung
- KfW Effizienzhaus 55
- Errichtung in Massivbauweise
- Bodentiefe Fenster (3-fach Verglasung)
- Barrierefreie Wohnungen (Aufzug)
- Elektrische Rollläden in allen Wohnräumen
- Tageslichtbäder
- Gehobene Sanitärobjekte und Armaturen
- Überdachte Stellplätze
- Terrassen und Balkone
Impressionen:
Die Lage: Idyllisch und dennoch zentral
Glattbach ist eine selbständige Gemeinde mit rund 3.500 Einwohnern, 4 km vom Stadtzentrum Aschaffenburg und 40 km vom Flughafen Frankfurt entfernt, Bahnstation in Aschaffenburg, kurze Anbindungen an das überörtliche Verkehrsnetz (Autobahn, Bundes- und Staatsstraßen), eine idyllisch zwischen Vorspessarthängen gelegene Wohngemeinde, im Norden und Osten von Wald umgeben. Hier wohnt man ländlich, aber dennoch zentral – das macht den Ort – zusammen mit den unzähligen Freizeitmöglichkeiten und der sehr guten Infrastruktur – ganz besonders beliebt. Die Glattbacher schätzen vor allem die gute Verkehrsanbindung: Die Innenstadt von Aschaffenburg ist in wenigen Minuten mit Bus oder Auto zu erreichen.
Beste Lage – kurze Wege: Glattbach – Aschaffenburg Stadtmitte
6 min.
17 min.
11 min.
3,1 Kilometer
3,1 Kilometer
3,1 Kilometer
Moderne Eigentumswohnungen zum Kauf:
Etage 1. OG Wohnfläche ca. 91 m² Anzahl Zimmer 3,0 Balkon/Terrasse Balkon Kaufpreis 389.000 € Sie haben Fragen?
Rufen Sie uns gerne unter 06021 • 58 53 630 an oder nutzen Sie unser Kontaktformular.
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PROVISIONSFREI*: Neubauprojekt in Schweinheim
5 traumhafte Eigentumswohnungen
Auf drei Etagen bietet das ansprechende Mehrfamilienhaus Platz für fünf Wohnungen. Dabei befinden sich je zwei Wohnungen im Erdgeschoss und dem ersten Obergeschoss. Das Praktische daran ist, dass sie beinah identisch geschnitten und ähnlich groß sind. Jede Wohneinheit verfügt über zwei Schlafzimmer, eine Küche sowie einen Wohn-Essbereich, einen Abstellraum und ein Badezimmer mit Wanne oder auch mit Wanne und Dusche. Außerdem sind die Wohnungen im Erdgeschoss mit einer Terrasse, sowie einem schönen Gartenanteil und die im Obergeschoss mit einem Balkon ausgestattet.
Die Dachgeschosswohnung im 2. OG verfügt über 3 Schlafzimmer, eine Küche sowie einen großzügigen Wohn-Essbereich, einen Abstellraum und ein Badezimmer mit Dusche und Wanne. Das Highlight ist hier die wunderschöne Terrasse mit Blick über Schweinheim. Zu jeder Wohnung gehört selbstverständlich ein eigenes Kellerabteil und ein PKW-Stellplatz. Zum Penthouse gehören zwei Stellplätze. Auf den Gemeinschaftsflächen stehen den Eigentümern sowohl ein Kinderspielplatz, als auch Fahrradstellplätze zur Verfügung.Highlights im Überblick:
- Niedrige Energiekosten durch Luftwärmepumpe
- Fußbodenheizung
- KfW Effizienzhaus 55
- Errichtung in Massivbauweise
- Bodentiefe Fenster (3-fach Verglasung)
- Elektrische Rollläden in allen Wohnräumen
- Tageslichtbäder
- Gehobene Sanitärobjekte und Armaturen
Weitere Impressionen:
Die Lage: Traumhaft wohnen in bester Lage!
Das Ensemble wird in attraktiver, gesuchter Lage von Schweinheim (Aschaffenburg) erbaut. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Aschaffenburg verfügt über ein vielfältiges Kultur- und Freizeitangebot für jede Altersgruppe, sowie ein reichhaltiges gastronomisches Angebot. Auch die ausgezeichnete Infrastruktur mit Fachärzten, Krankenhaus, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen aller Lernzweige spricht für sich. Mit der verkehrsgünstigen Lage, optimalen Bus-, und Bahnverbindungen, sowie dem nahegelegen Anschluss an die A3 (ca. 10 Min.), lassen sich die Achse Frankfurt – Würzburg, sowie alle umliegenden Großstädte und der Rhein-Main Flughafen problemlos erreichen.
Beste Lage – kurze Wege: Schweinheim – Aschaffenburg Stadtmitte
10 min.
19 min.
14 min.
4,2 Kilometer
4,2 Kilometer
4,1 Kilometer
Traumhafte Eigentumswohnungen zum Kauf:
Etage DG Wohnfläche ca. 122 m² Anzahl Zimmer 4,0 Balkon/Terrasse Balkon Kaufpreis 649.000 € Sie haben Fragen?
Rufen Sie uns gerne unter 06021 • 58 53 630 an oder nutzen Sie unser Kontaktformular.
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PROVISIONSFREI*: Neubauprojekt in Nilkheim
8 moderne Eigentumswohnungen
Auf vier Etagen bietet das ansprechende Mehrfamilienwohnhaus Platz für acht Wohnungen. Dabei befinden sich je zwei Wohnungen in jeder Etage. Das Praktische daran ist, dass sie beinah identisch geschnitten und ähnlich groß sind. Außerdem sind die Wohnungen im Erdgeschoss mit einer Terrasse, sowie einem schönen Gartenanteil und die im Obergeschoss mit einem Balkon ausgestattet. Zu jeder Wohnung gehört selbstverständlich ein eigenes Kellerabteil. Auf den Gemeinschaftsflächen stehen den Eigentümern sowohl ein Kinderspielplatz, als auch Fahrradstellplätze zur Verfügung.
Highlights im Überblick:
- KfW Effizienzhaus 55
- Barrierefreie Wohnungen (Aufzug)
- Errichtung in Massivbauweise
- Niedrige Energiekosten durch Luftwärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Bodentiefe Fenster (3-fach Verglasung)
- Elektrische Rollläden in allen Wohnräumen
- Tageslichtbäder
- Überdachte Stellplätze
- Terrassen und Balkone
Weitere Impressionen:
Die Lage: Familienfreundlich und zentral!
Als Neubau-Stadtteil von Aschaffenburg überzeugt Nilkheim immer wieder durch seine ruhige begehrte Wohnlage, die Nähe zu Aschaffenburg und allen damit verbundenen Vorzügen. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Mit der verkehrsgünstigen Lage, optimalen Bus-, und Bahnverbindungen, sowie dem nahegelegenenen Anschluss an die A3 (ca. 10 Min.), lassen sich die Achse Frankfurt – Würzburg, sowie alle umliegenden Großstädte und der Frankfurter Flughafen (FRA) problemlos erreichen.
Beste Lage – kurze Wege: Nilkheim – Aschaffenburg Stadtmitte
5 min.
14 min.
9 min.
2,0 Kilometer
2,0 Kilometer
2,0 Kilometer
Schöne Eigentumswohnungen zum Kauf:
Etage Penthouse Wohnfläche ca. 75 m² Anzahl Zimmer 2,0 Balkon/Terrasse Balkon Kaufpreis 389.000 € Sie haben Fragen?
Rufen Sie uns gerne unter 06021 • 58 53 630 an oder nutzen Sie unser Kontaktformular.
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PROVISIONSFREI*: Neubauprojekt in Nilkheim
Zwei Wohnhäuser mit je 7 Eigentumswohnungen
Leben in der exklusiven Mainsiedlung in Nilkheim. Hier realisiert die MyHome Immobilien GmbH zwei moderne Mehrfamilienhäuser mit jeweils 7 Wohnparteien.
Wir bieten eine vielfältige Auswahl an barrierefreien Wohnungen bis hin zu extravaganten Penthousewohnungen. Massiver Bau, niedrige Energiekosten durch Luftwärmepumpe, Gartenanteil bei den Erdgeschosswohnungen und eine gemeinsame Tiefgarage sorgen für höchsten Komfort. Der Verkauf hat bereits begonnen. Also los, Ihr neues Zuhause erwartet Sie!Highlights im Überblick:
- Barrierefreie Wohnungen (Aufzug)
- Errichtung in Massivbauweise
- Niedrige Energiekosten durch Luftwärmepumpe
- Bodentiefe Fenster (3-fach Verglasung)
- Tageslichtbäder
- Teilweise Gäste-WC
- Dachterrasse mit Süd-West-Ausrichtung
- Terrassen und Balkone mit Süd-West-Ausrichtung
- Teilweise zusätzliche Loggia
- Elektrische Rollläden in allen Wohnräumen
- Fußbodenheizung / steuerbar über Thermostate
- 4 Außenstellplätze / 15 TG-Stellplätze
Die Lage: Familienfreundlich und zentral!
Als Neubau-Stadtteil von Aschaffenburg überzeugt Nilkheim immer wieder durch seine ruhige begehrte Wohnlage, die Nähe zu Aschaffenburg und allen damit verbundenen Vorzügen. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Mit der verkehrsgünstigen Lage, optimalen Bus-, und Bahnverbindungen, sowie dem nahegelegenenen Anschluss an die A3 (ca. 10 Min.), lassen sich die Achse Frankfurt – Würzburg, sowie alle umliegenden Großstädte und der Frankfurter Flughafen (FRA) problemlos erreichen.
Schöne Eigentumswohnungen zum Kauf:
Etage EG Wohnfläche ca. 100 m² Zimmer 4,0 Balkon/Terrasse Terrasse Kaufpreis 530.000 € Sie haben Fragen?
Rufen Sie uns gerne unter 06021 • 58 53 630 an oder nutzen Sie unser Kontaktformular.