Barrierefreie 4-Zimmer Erdgeschoss-Wohnung in Nilkheim(PROVISIONSFREI!)


Objekttyp Etagenwohnung
Etage EG
Baujahr 2023
Zustand Erstbezug
Wohnfläche ca. 100 m²
Anzahl Zimmer 4,0
Balkon/Terrasse Terrasse mit Gartenanteil
Kaufpreis Wohnung 530.000 €
shadow

Objektbeschreibung

Unsere 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines modernen 7-Familienhauses. Zur Erdgeschoss-Wohnung gehört eine schöne Terrasse mit Gartenanteil. Die Wohnungen im Obergeschoss sind mit Balkonen in idealer Süd-West-Ausrichtung ausgestattet. Zu jeder Wohnung gehört selbstverständlich auch ein eigenes Kellerabteil. Weitere Elemente wie bodentiefe Fenster, Tageslichtbäder und teilweise zusätzliche Loggien setzen attraktive Akzente und sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Die niedrigen Energiekosten durch Luftwärmepumpe und die guten Parkmöglichkeiten (Tiefgaragen- und Außenstellplätze) runden den Wohnkomfort meisterhaft ab.

Ausstattung:

  • Barrierefreie Wohnungen (Aufzug)
  • Errichtung in Massivbauweise
  • Niedrige Energiekosten durch Luftwärmepumpe
  • Bodentiefe Fenster (3-fach Verglasung)
  • Tageslichtbäder
  • Teilweise Gäste-WC
  • Terrassen und Balkone mit Süd-West-Ausrichtung
  • Dachterrasse mit Süd-West-Ausrichtung (DG-Wohnung)
  • Teilweise zusätzliche Loggia
  • Elektrische Rollläden in allen Wohnräumen
  • Fußbodenheizung / steuerbar über Thermostate
  • Außenstellplatz / TG-Stellplatz

Die Lage:

Als Neubau-Stadtteil von Aschaffenburg überzeugt Nilkheim immer wieder durch seine ruhige begehrte Wohnlage, die Nähe zu Aschaffenburg und allen damit verbundenen Vorzügen. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Mit der verkehrsgünstigen Lage, optimalen Bus-, und Bahnverbindungen, sowie dem nahegelegenenen Anschluss an die A3 (ca. 10 Min.), lassen sich die Achse Frankfurt – Würzburg, sowie alle umliegenden Großstädte und der Frankfurter Flughafen (FRA) problemlos erreichen.

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