Barrierefreie 3-Zimmer Obergeschoss-Wohnung in Glattbach (PROVISIONSFREI!)


Objekttyp Etagenwohnung
Etage 1.OG
Baujahr 2023
Zustand Erstbezug
Wohnfläche ca. 91 m²
Anzahl Zimmer 3,0
Schlafzimmer 2,0
Badezimmer 1,0
Balkon/Terrasse Balkon
Garage/Stellplatz 2 PKW-Stellplätze
Kaufpreis Wohnung 399.000 €
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Objektbeschreibung

Unsere 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses, welches aus 5 Wohneinheiten besteht. Sie verfügt über eine Küche, einen großzügigen Wohn-Essbereich und ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne. Das Highlight der Wohnung ist der angeschlossene große Süd-West-Balkon. Zu jeder Wohnung sind 2 PKW-Stellplätze vorgesehen, wahlweise kann dieser als Außenstellplatz oder Offener-Garagenstellplatz erworben werden. Die Offenen-Garagenstellplätze befinden sich in einer separaten Etage im Erdgeschoss unter den Wohnungen.

Ausstattung:

  • KfW Effizienzhaus 55
  • Barrierefreie Wohnungen (Aufzug)
  • Errichtung in Massivbauweise
  • Niedrige Energiekosten durch Luftwärmepumpe
  • Fußbodenheizung
  • Bodentiefe Fenster (3-fach Verglasung)
  • Rollläden in allen Wohnräumen
  • Tageslichtbäder
  • gehobene Sanitärobjekte und Armaturen
  • Überdachte Stellplätze
  • Terrassen und Balkone

Die Lage:

Glattbach ist eine selbständige Gemeinde mit rund 3.500 Einwohnern, 4 km vom Stadtzentrum Aschaffenburg und 40 km vom Flughafen Frankfurt entfernt, Bahnstation in Aschaffenburg, kurze Anbindungen an das überörtliche Verkehrsnetz (Autobahn, Bundes- und Staatsstraßen), eine idyllisch zwischen Vorspessarthängen gelegene Wohngemeinde, im Norden und Osten von Wald umgeben. Hier wohnt man ländlich, aber dennoch zentral – das macht den Ort – zusammen mit den unzähligen Freizeitmöglichkeiten und der sehr guten Infrastruktur – ganz besonders beliebt. Die Glattbacher*innen schätzen vor allem die gute Verkehrsanbindung: Die Innenstadt von Aschaffenburg ist in wenigen Minuten mit Bus oder Auto zu erreichen.

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