Barrierefreie 4-Zimmer Dachgeschoss-Wohnung in Glattbach (PROVISIONSFREI!)


ObjekttypEtagenwohnung
EtageDG
Baujahr2023
ZustandErstbezug
Wohnflächeca. 166 m²
Anzahl Zimmer4,0
Schlafzimmer3,0
Badezimmer2,0 (1 Badezimmer und 1 Gäste-WC)
Balkon/TerrasseBalkon
Garage/Stellplatz2 PKW-Stellplätze
Kaufpreis Wohnung699.000 €
shadow

Objektbeschreibung

Unsere 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses, welches aus 5 Wohneinheiten besteht. Sie verfügt über eine Küche, einen großzügigen Wohn-Essbereich, ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne sowie ein Gäste-WC. Das Highlight der Wohnung ist die Terrasse mit idealer Süd-West-Ausrichtung. Zu jeder Wohnung sind 2 PKW-Stellplätze vorgesehen, wahlweise kann dieser als Außenstellplatz oder Offener-Garagenstellplatz erworben werden. Die Offenen-Garagenstellplätze befinden sich in einer separaten Etage im Erdgeschoss unter den Wohnungen.

Ausstattung:

  • KfW Effizienzhaus 55
  • Barrierefreie Wohnungen (Aufzug)
  • Errichtung in Massivbauweise
  • Niedrige Energiekosten durch Luftwärmepumpe
  • Fußbodenheizung
  • Bodentiefe Fenster (3-fach Verglasung)
  • Rollläden in allen Wohnräumen
  • Tageslichtbäder
  • gehobene Sanitärobjekte und Armaturen
  • Überdachte Stellplätze
  • Terrassen und Balkone

Die Lage:

Glattbach ist eine selbständige Gemeinde mit rund 3.500 Einwohnern, 4 km vom Stadtzentrum Aschaffenburg und 40 km vom Flughafen Frankfurt entfernt, Bahnstation in Aschaffenburg, kurze Anbindungen an das überörtliche Verkehrsnetz (Autobahn, Bundes- und Staatsstraßen), eine idyllisch zwischen Vorspessarthängen gelegene Wohngemeinde, im Norden und Osten von Wald umgeben. Hier wohnt man ländlich, aber dennoch zentral – das macht den Ort – zusammen mit den unzähligen Freizeitmöglichkeiten und der sehr guten Infrastruktur – ganz besonders beliebt. Die Glattbacher*innen schätzen vor allem die gute Verkehrsanbindung: Die Innenstadt von Aschaffenburg ist in wenigen Minuten mit Bus oder Auto zu erreichen.

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